Spesso si sente parlare di acquisti ai pubblici incanti, soprattutto di beni immobili, come vere e proprie occasioni da non lasciarsi sfuggire, specialmente in una metropoli come Roma che offre infinite opportunità, ma è effettivamente così?
In generale è possibile dare risposta positiva al quesito perché le aste permettono spesso di spendere meno. Anzi, si stima che partecipare a un’asta pubblica immobiliare in qualsiasi zona di Roma dia la possibilità di ottenere un risparmio che va dal 30 fino al 60% sul prezzo finale.
Che cosa è un’asta giudiziaria?
Come anticipato, partecipare ad aste giudiziarie a Roma o in qualsiasi altra località d’Italia, dà la possibilità di risparmiare somme considerevoli. Ma cos’è precisamente un’asta? E come si svolge?
Senza scendere troppo nei dettagli tecnici dell’argomento, l‘asta giudiziaria può essere definita come lo strumento che permette, nelle procedure esecutive e concorsuali, di vendere forzatamente i beni di un debitore che non è riuscito a saldare i propri debiti.
Questo processo consente ai creditori di recuperare, in tutto o in parte, le somme dovute dal debitore. Ad esempio, quando un mutuatario non riesce a rispettare i pagamenti delle rate del mutuo e degli interessi, la banca può avviare la procedura di pignoramento dell’immobile per cui il finanziamento era stato richiesto. Successivamente, l’immobile viene messo all’asta, con l’obiettivo di recuperare il credito non restituito e quindi ripagare il debito insoluto.
Gli immobili messi in Roma messi all’asta tendono ad avere un prezzo significativamente inferiore rispetto al valore di mercato. Ciò è dovuto alla necessità di chiudere velocemente la procedura e attrarre un numero maggiore di acquirenti. Proprio per questo motivo, le aste immobiliari stanno diventando sempre più popolari, specialmente tra coloro che cercano un’opportunità di investimento o l’acquisto di una casa a prezzi ridotti.
Come visionare un immobile all’asta su Roma?
Per prenotare e richiedere la visione di un immobile all’asta a Roma, il diretto interessato deve seguire una serie di passaggi. In primo luogo, è necessario accedere al portale delle vendite pubbliche o un sito specializzato come asteannunci.it, dove sono elencati gli immobili disponibili.
Fatto ciò, bisogna individuare e selezionare la scheda relativa alla casa che si intende visionare e cliccare sull’opzione “prenota visita immobile” per avviare il processo di richiesta. Successivamente, è importante compilare il modulo di richiesta con le informazioni personali e i contatti (assicurandosi di fornire dati accurati per facilitare il successivo contatto da parte dei responsabili), e inoltrarla attraverso il portale.
Sarà poi il custode giudiziario a contattare l’interessato utilizzando l’indirizzo email o il numero di telefono fornito, comunicando la data e l’ora della visita all’immobile. È fondamentale notare che non ci sono costi associati alla richiesta di visita. Durante la visita a un immobile all’asta nella città di Roma, è essenziale prestare attenzione a ogni dettaglio e interagire attivamente con il custode giudiziario. Questo momento, infatti, rappresenta un’opportunità cruciale per raccogliere informazioni approfondite sulla storia della proprietà, sullo stato di conservazione e su eventuali problematiche, siano esse di natura legale che strutturale.
Rivolgere domande pertinenti al custode, come quelle relative a possibili abusi edilizi, vincoli urbanistici o difetti non visibili, è quindi fondamentale per chiarire eventuali dubbi e partecipare all’asta con consapevolezza.